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Charmant pavillon

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A vendre
CHARMANT PAVILLON
Exclusivité
144000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
9000€ TTC (Prix 135 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Valentin CARREAU par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / 06 88 63 59 50 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
9570 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
114 m²

Détails de ce bien

Située dans la commune pittoresque de La Roche Canillac, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable d'environ 114m². Nichée sur un terrain spacieux de 9570m², elle bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

À l'intérieur, vous serez accueillis par une entrée chaleureuse menant à un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine fonctionnelle et deux chambres avec rangement. Un espace bureau aménagé, une salle de bain et une terrasse complètent ce niveau, offrant des espaces de vie confortables et conviviaux.

Le sous-sol de la maison est complet, offrant un vaste espace à usage de cave et un double garage, idéal pour le rangement et les véhicules.

Le terrain attenant, d'une superficie de 9570m², vous offre un grand espace extérieur pour profiter de la nature et du calme environnant. Un chemin privatif mène à la maison, assurant tranquillité et intimité. L'environnement est calme, sans vis-à-vis direct, et le bourg de La Roche Canillac est accessible en quelques minutes.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage insert, idéal pour les soirées d'hiver. Cependant, quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la maison.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel à La Roche Canillac ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien ! 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
1
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
114 m²
Surface terrain :
9570 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Electrique et insert bois
Année de construction :
Années 80
Impôts fonciers :
279 €
Estim. des frais de Notaire* :
10800 €

Les plus

Belle vue
Garages
Plain pied
Sans vis-à-vis
Sans voisins
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
F
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2560€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3500€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 29/04/2024.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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