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Maison de bourg avec jardin

Maison de bourg avec jardin
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A vendre
MAISON DE BOURG AVEC JARDIN
Exclusivité
Ref. T5967lsmr
68500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
5500€ TTC (Prix 63 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Marie-anne RANZA par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / 06.68.89.59.42 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1165 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
65 m²

Détails de ce bien

Située dans une rue calme dans le bourg de Clergoux, cette maison en pierres offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à votre projet.

À seulement quelques minutes des commerces de Marcillac-la-Croisille et de son lac, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

La maison dispose d'un sous-sol total comprenant un garage, une chaufferie et une cave.

Le niveau de vie comprend un hall desservant une cuisine, un séjour, deux chambres dont une équipée d'une douche et d'un point d'eau, idéale pour la création d'une suite parentale et un Wc indépendant.

Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat et arboré de 1 165 m².

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
3
Nombre de salles de bain :
2
Surface BOUTIN :
60 m²
Surface habitable :
65 m²
Surface terrain :
1165 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Chauffage central fioul
Année de construction :
1951
Estim. des frais de Notaire* :
5040 €

Les plus

Comble/Grenier
Garages
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
G
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2848€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3854€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 19/06/2024.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2848 € et 3854 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.