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Maison de caractère avec vue

Maison de caractère avec vue
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A vendre
MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE
Ref. T5843lsmr
171200 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
11200€ TTC (Prix 160 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Tulle CELAUR par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Ce bien dispose d'une vidéo de visite. Pour la visualiser, cliquez ici.
Surface terr.
584 m²
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
127 m²

Détails de ce bien

Située sur les hauteurs de Tulle, cette maison de caractère des années 1940 séduit par sa belle architecture et ses volumes généreux.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec dressing, menant à une agréable pièce de vie ouverte sur une grande cuisine équipée avec cellier, l’ensemble bénéficiant d’un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d’un Wc.

À l’étage, la maison propose trois chambres, dont une avec douche et point d’eau, un dressing ainsi qu’une salle de bains ; l’une des chambres offre un accès extérieur privatif.

Le second niveau complète l’ensemble avec une mezzanine, un bureau, une chambre supplémentaire et un Wc.

En annexes, cave, chaufferie, buanderie et deux garages apportent un réel confort.

À l’arrière, vous profiterez d’un terrain plat et d’une vue dégagée, idéale pour savourer le calme tout en étant proche du centre-ville.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
4
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
127 m²
Surface terrain :
584 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Gaz de ville
Année de construction :
1940
Impôts fonciers :
2074 €
Estim. des frais de Notaire* :
13712 €

Les plus

Comble/Grenier
Garages
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
F
Émission GES
D
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3400€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4660€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 03/12/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400 € et 4660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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