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Charme de la pierre et potentiel

Charme de la pierre et potentiel
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A vendre
CHARME DE LA PIERRE ET POTENTIEL
199500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
12500€ TTC (Prix 187 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Léa SAGELAS par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / 06 79 21 51 83 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1419 m²
Nbre de chambres
1 chambre(s)
Surface hab.
101 m²

Détails de ce bien

Située dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités, cette ancienne grange en pierre offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée propose un vaste plateau d’environ 140 m² entièrement libre d’aménagement, laissant place à tous vos projets. Ce niveau bénéficie également d’un accès à deux grands garages et d’un escalier desservant l’étage.

À l’étage, vous découvrirez une partie habitable rénovée comprenant une agréable pièce de vie avec salon-séjour, une cuisine donnant accès à une terrasse, une grande salle d’eau pouvant également accueillir un espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une chambre. Quelques travaux de finition, notamment de peinture, restent à prévoir.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain agrémenté d’un charmant four à pain.

Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage, d’un chauffage aux granulés complété par une climatisation réversible, ainsi que d’un DPE classé C. L’assainissement individuel reste quant à lui à mettre aux normes.

 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
1
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
2
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
101 m²
Surface terrain :
1419 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Poele à granulés et clim réversible
Impôts fonciers :
1119 €
Estim. des frais de Notaire* :
16026 €

Les plus

Garages
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
C
Émission GES
A
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1380€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1930€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 18/09/2026.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.