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Immeuble de rapport

Immeuble de rapport
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A vendre
IMMEUBLE DE RAPPORT
Ref. T5712lsmr
79000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
7000€ TTC (Prix 72 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Tulle AGENCE par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
192 m²

Détails de ce bien

Immeuble de rapport situé à proximité du quartier de Souilhac à Tulle, composé de trois appartements de type T2 et d’un studio, tous équipés d’un chauffage individuel au gaz, avec un espace extérieur privatif pour le logement en rez-de-chaussée.

En annexe, un garage et des caves complètent le bien.

Actuellement entièrement loué, il génère un revenu mensuel de 1220 euros.

L’ensemble présente des menuiseries en double et simple vitrage, dans un secteur recherché, proche des commodités et des écoles.

Taxe foncière de 3777 €.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
3
Nombre de salles de bain :
4
Surface habitable :
192 m²
Assainissement :
Collectif
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Gaz de ville
Année de construction :
1920
Impôts fonciers :
3777 €
Estim. des frais de Notaire* :
5600 €

Bilan énergétique

Consommation énergétique
F
Émission GES
F
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 5872€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 7944€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 05/06/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5872 € et 7944 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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