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Maison à rénover avec vue degagee à laguenne

Maison à rénover avec vue degagee à laguenne
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A vendre
MAISON À RÉNOVER AVEC VUE DEGAGEE À LAGUENNE
Ref. T5781lsmr
93000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
8000€ TTC (Prix 85 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Tulle CELAUR par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1400 m²
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
65 m²

Détails de ce bien

À Laguenne, découvrez cette maison pleine de charme d’environ 60 m² à rénover, parfaitement entretenue et offrant un beau potentiel d’agrandissement grâce à ses combles aménageables.

Elle se compose d’un séjour avec cantou, d’une cuisine donnant sur une terrasse bien exposée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de Wc indépendants.

Implantée sur un terrain d’environ 1 400 m² avec une vue dégagée, elle profite d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Un bien idéal pour un projet de rénovation ou d’investissement.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
1
Nombre de pièces :
3
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
65 m²
Surface terrain :
1400 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Électrique + insert bois
Estim. des frais de Notaire* :
6800 €

Les plus

Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Plain pied
Sans vis-à-vis
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
G
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2131€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2883€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 13/10/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2131 € et 2883 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.
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