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Maison spacieuse avec terrain et vue dégagée

Maison spacieuse avec terrain et vue dégagée
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A vendre
MAISON SPACIEUSE AVEC TERRAIN ET VUE DÉGAGÉE
169000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
10000€ TTC (Prix 159 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Marie-anne RANZA par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / 06.68.89.59.42 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1530 m²
Nbre de chambres
6 chambre(s)
Surface hab.
177 m²

Détails de ce bien

Sur la commune de Gimel-les-Cascades, à seulement 15 minutes de Tulle, découvrez cette maison spacieuse de 177 m² située dans un lotissement calme, à proximité des grands axes.

Élevée sur un sous-sol total, elle se compose au rez-de-jardin d’un hall desservant un salon/salle à manger lumineux, une cuisine attenante, trois chambres avec placards, une salle de bains et un Wc indépendant.

Au premier étage, un spacieux palier dessert deux chambres supplémentaires, une pièce d'environ 20 m2 à aménager selon vos besoins, une salle d’eau avec Wc et des greniers offrant de nombreux espaces de rangement ou possibilités d’aménagement.

Le terrain de 1 530 m², bien exposé, offre une vue dégagée et un bel espace extérieur pour profiter du cadre paisible. Bien entretenue au fil du temps, cette maison offre de belles perspectives après rafraîchissement pour un projet familial ou pour aménager à votre goût.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
6
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
7
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
177 m²
Surface terrain :
1530 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Electrique + insert bois
Année de construction :
1980
Impôts fonciers :
1166 €
Estim. des frais de Notaire* :
13626 €

Les plus

Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Garages
Plain pied
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
F
Émission GES
C
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4900€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 6670€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 27/03/2026.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900 € et 6670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.