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Maison de plain-pied avec jardin sans vis-a-vis

Maison de plain-pied avec jardin sans vis-a-vis
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A vendre
MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN SANS VIS-A-VIS
Ref. T5782lsmr
138000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
8000€ TTC (Prix 130 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Tulle CELAUR par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1522 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
80 m²

Détails de ce bien

À Naves, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison fonctionnelle édifiée sur un terrain plat et arboré d’environ 1 522 m², sans aucun vis-à-vis.

Bien entretenue, elle offre un beau potentiel d’évolution grâce à ses combles aménageables permettant d’augmenter la surface habitable.

Au rez-de-chaussée, un hall dessert une cuisine équipée et aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée, un couloir, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain et un WC séparé.

Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien, offrant de larges espaces de stockage.

Quelques travaux de rafraîchissement ainsi qu’une mise aux normes de l’électricité et de l’assainissement sont à prévoir, mais la maison séduira sans nul doute par sa situation calme, son jardin intime et son fort potentiel.
 
 

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
1
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
80 m²
Surface terrain :
1522 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Convecteurs électriques + cheminée
Année de construction :
1982
Estim. des frais de Notaire* :
11141 €

Les plus

Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Garages
Plain pied
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1530€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2110€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 13/10/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
Le Mandat +