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Maison de plain-pied avec vue exceptionnelle

Maison de plain-pied avec vue exceptionnelle
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A vendre
MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE EXCEPTIONNELLE
Exclusivité
Ref. T6031lsmr
269000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
16000€ TTC (Prix 253 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Léa SAGELAS par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / 06 79 21 51 83 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
1500 m²
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
137 m²

Détails de ce bien

Construite en 2001 et parfaitement entretenue au fil des années, cette maison offre une conception particulièrement agréable, avec une véritable vie de plain-pied et de beaux espaces tournés vers l'extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie en L, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Le sous-sol total vient compléter parfaitement la maison et offre de nombreux usages : garage, cave, buanderie, mais également une pièce aménagée en chambre avec sa propre salle d'eau et ses toilettes.

Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses extérieurs. La maison dispose de deux terrasses, l'une exposée à l'Est et l'autre à l'Ouest, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée.

Depuis la maison et ses terrasses, vous bénéficiez d'une vue particulièrement dégagée sur la vallée. À l'arrière de la propriété, les prés viennent prolonger cette sensation d'espace et de tranquillité. À l'extérieur, la propriété bénéficie également d'un carport, d'une entrée goudronnée et d'un portail électrique. Le terrain est entièrement clôturé. 

Implantée dans un environnement calme, sur une route peu passante et en position dominante, la maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant facilement accessible.

Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et a toujours été soigneusement entretenue par ses propriétaires.  Les combles sont isolés et la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville par le sol. Aucun gros travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

DPE : D

Une maison complète, fonctionnelle et soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie rare grâce à ses volumes, ses deux espaces extérieurs et surtout sa très belle vue dégagée sur la vallée.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
137 m²
Surface terrain :
1500 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Gaz de ville
Année de construction :
2001
Impôts fonciers :
1490 €
Estim. des frais de Notaire* :
21682 €

Les plus

Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Garages
Sous-sols/Cave
Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2670€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3660€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 29/09/2026.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.