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Maison de ville a renover

Maison de ville a renover
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A vendre
MAISON DE VILLE A RENOVER
Ref. T5959lsmr
77000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
7000€ TTC (Prix 70 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Léa SAGELAS par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / 06 79 21 51 83 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
377 m²
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
99 m²

Détails de ce bien

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison séduit par son authenticité et son potentiel d'évolution.

A l'entrée, vous découvrirez un couloir desservant une cuisine, un salon lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Le niveau inférieur accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une cave. En rez-de-jardin, un vaste espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend notamment une buanderie et bénéficie d'un accès direct au jardin.

À l'extérieur, le terrain de 377 m², aménagé, agréable et bien exposé. Enfin, le grenier offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.

Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation alliant caractère, confort et potentiel.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
4
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
99 m²
Surface terrain :
377 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Oui
État du bien :
A Restaurer
Chauffage :
Gaz de ville
Estim. des frais de Notaire* :
5999 €

Les plus

Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
F
Émission GES
F
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2860€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3910€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2021.
- DPE réalisé le : 01/07/2026.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860 € et 3910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.