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Spacieuse maison de 180 m² avec piscine

Spacieuse maison de 180 m² avec piscine
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A vendre
SPACIEUSE MAISON DE 180 M² AVEC PISCINE
Ref. T6002lsmr
348000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
18000€ TTC (Prix 330 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Léa SAGELAS par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / 06 79 21 51 83 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
2944 m²
Nbre de chambres
5 chambre(s)
Surface hab.
180 m²

Détails de ce bien

Sur les hauteurs de Tulle, au calme d’une impasse, découvrez cette spacieuse maison familiale de 180 m² habitables, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un environnement privilégié. Dès l’entrée, la luminosité et les volumes séduisent avec un vaste séjour bénéficiant d’un superbe toit cathédrale surplombé d’une mezzanine, créant une pièce de vie chaleureuse et particulièrement agréable. La cuisine indépendante dispose d’un accès direct au séjour ainsi qu’à la terrasse extérieure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, un espace parfaitement indépendant accueille une très grande chambre mansardée, accompagnée d’une salle de bains avec douche et baignoire et d’un WC séparé, offrant de nombreuses possibilités. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, occupant toute la surface de la maison, avec garage, buanderie, cave et espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable agrémenté d’une piscine creusée de 8 x 4 m, d’une terrasse et d’un abri de jardin. Bien entretenue, la maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Un bien rare par ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement, qui offre à la fois confort, tranquillité et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Nombre de chambres :
5
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
3
Surface habitable :
180 m²
Surface terrain :
2944 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Electrique et bois
Année de construction :
1992
Impôts fonciers :
3000 €
Estim. des frais de Notaire* :
28281 €

Les plus

Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Garages
Plain pied
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2949€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 3989€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 12/09/2026.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2949 € et 3989 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.