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Superbe maison familiale de 187 m²

Superbe maison familiale de 187 m²
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A vendre
SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 187 M²
234500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
14500€ TTC (Prix 220 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Léa SAGELAS par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / 06 79 21 51 83 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Ce bien dispose d'une vidéo de visite. Pour la visualiser, cliquez ici.
Surface terr.
2166 m²
Nbre de chambres
3 chambre(s)
Surface hab.
187 m²

Détails de ce bien

À deux pas du bourg de Lagarde-Enval, au calme d’une impasse, cette spacieuse maison de 2002, très bien entretenue, offre de beaux volumes et une agréable vue dégagée.

Au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard dessert une cuisine de 20 m2 avec arrière-cuisine et accès direct au sous-sol, un vaste salon/séjour de 65 m² ouvert sur une véranda bien exposée, deux chambres dont une avec salle de bains/Wc et d’un Wc indépendant.

À l’étage, une mezzanine dessert une chambre, une salle d’eau avec Wc et deux greniers aménageables offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. 

En annexe, un sous-sol de la surface de la maison accueille garage, chaufferie, espaces de stockage et un second volume sous la véranda.

Le tout est implanté sur un agréable terrain de 2 166 m², parfait pour profiter pleinement de l’environnement paisible.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
3
Nombre de niveaux :
3
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
2
Surface habitable :
187 m²
Surface terrain :
2166 m²
Assainissement :
Collectif
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
A rafraîchir
Chauffage :
Chauffage au sol fioul + cheminée bois
Année de construction :
2002
Impôts fonciers :
1404 €
Estim. des frais de Notaire* :
18854 €

Les plus

Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Garages
Plain pied
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
D
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 4300€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 5870€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 13/01/2026.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300 € et 5870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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