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Maison familiale rénovée avec vue

Maison familiale rénovée avec vue
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A vendre
MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC VUE
Ref. T5891lsmr
264000 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
14500€ TTC (Prix 249 500€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Léa SAGELAS par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / 06 79 21 51 83 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
3178 m²
Nbre de chambres
4 chambre(s)
Surface hab.
154 m²

Détails de ce bien

Découvrez cette maison pleine de charme d'environ 150 m2 entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement calme à seulement 10 minutes de Tulle, offrant une belle vue dégagée.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon spacieux, d’une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, d’un cellier, d’un Wc, d’une buanderie, ainsi que d’une chambre et d’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un second Wc.

L’étage dessert un palier aménagé en bureau et trois chambres confortables.

Avec son classement énergétique C, ce bien assure un confort optimal et une consommation maîtrisée.

De nombreuses annexes viennent compléter ce bien, dont un grenier aménageable, plusieurs caves voûtées, une ancienne porcherie et un fournil, offrant un fort potentiel d’aménagement supplémentaire.

Le tout est implanté sur un terrain de 3 178 m², idéal pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
4
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
154 m²
Surface terrain :
3178 m²
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
Poêle à granulés + climatisation réversible
Impôts fonciers :
389 €
Estim. des frais de Notaire* :
21382 €

Les plus

Belle vue
Chambre en rez-de-chaussée
Comble/Grenier
Dépendances
Plain pied
Sous-sols/Cave

Bilan énergétique

Consommation énergétique
C
Émission GES
A
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1970€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 2720€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.
- DPE réalisé le : 25/02/2026.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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