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Propriete en pierres avec 4 hectares

Propriete en pierres avec 4 hectares
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A vendre
PROPRIETE EN PIERRES AVEC 4 HECTARES
Exclusivité
254500 €
Honoraires inclus charge acquéreur :
14500€ TTC (Prix 240 000€ hors honoraires)
Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Marie-anne RANZA par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / 06.68.89.59.42 ou par mail via le formulaire ci-dessus.
Surface terr.
4.75 ha
Nbre de chambres
2 chambre(s)
Surface hab.
91 m²

Détails de ce bien

Découvrez cette corps de ferme plein de charme, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne.

La maison entièrement rénovée, propose un spacieux séjour avec insert, une cuisine équipée, une salle d’eau, deux chambres, une mezzanine et deux WC.

Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble : un garage, une grange d’environ 150 m² avec son étable, ainsi qu’une dépendance réhabilitée avec four.

Deux espaces indépendants attenants à la maison offrent également la possibilité d’aménager un atelier, un bureau ou un espace de télétravail.

Vous profiterez aussi d’une agréable terrasse. Le tout sur plus de quatre hectares de terrain, avec une  partie arborée, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la campagne.

Situé à seulement 5 minutes de Sainte-Fortunade et 10 minutes de Tulle, ce bien rare allie calme, espace et potentiel.

Caractéristiques

Nombre de chambres :
2
Nombre de niveaux :
2
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface habitable :
91 m²
Surface terrain :
4.75 ha
Assainissement :
Individuel
Mitoyenneté :
Non
État du bien :
Rénové
Chauffage :
poêle à bois
Année de construction :
1850
Impôts fonciers :
820 €
Estim. des frais de Notaire* :
18400 €

Les plus

Belle vue
Dépendances

Bilan énergétique

Consommation énergétique
D
Émission GES
B
- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1110€.
- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 1570€.
- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2022.
- DPE réalisé le : 13/02/2025.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
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