Immeuble de rapport à rénover en centre-ville de Tulle

A vendre

IMMEUBLE AVEC JARDIN EN CENTRE VILLE

Corrèze(Tulle)

Ref. T5973lsmr

182500 €

Honoraires inclus charge acquéreur :
12500€ TTC (Prix 170 000€ hors honoraires)

Ce bien est géré par l' AGENCE TULLE. Voir tous les biens de l'agence.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Marie-anne RANZA par téléphone au : +33 (0) 555 26 82 56 / 06.68.89.59.42 ou par mail via le formulaire ci-dessus.

Surface terr.

100 m²

Nbre de chambres

3 chambre(s)

Surface hab.

216 m²

Détails de ce bien

Situé en plein cœur de Tulle, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un fort potentiel de valorisation pour un investisseur.

Il se compose actuellement d'un local commercial de 98 m2 en rez-de-chaussée, d'un appartement T4 en duplex d'environ 150 m2 aux premier et deuxième étages, ainsi que d'un troisième niveau comprenant un palier desservant trois chambres, un salon et une salle d'eau, permettant d'envisager la création d'un logement indépendant après rénovation.

À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardinet plat viennent compléter l'ensemble, un véritable atout en centre-ville.

Une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation et exploiter pleinement le potentiel de cet immeuble idéalement situé.

Caractéristiques

Nombre de chambres :

Nombre de niveaux :

Nombre de pièces :

Nombre de salles de bain :

Surface habitable :

216 m²

Surface terrain :

100 m²

Assainissement :

Collectif

Mitoyenneté :

Oui

État du bien :

A Restaurer

Chauffage :

Gaz de ville

Année de construction :

1955

Impôts fonciers :

4800 €

Estim. des frais de Notaire* :

14569 €

Les plus

Terrasse

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Émission GES

- Montant minimum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 6190€.

- Montant maximum estimé de la consommation énergétique annuelle du bien : 8410€.

- Année de référence des prix utilisés pour déterminer le montant des dépenses énergétiques annuelles du bien : 2023.

- DPE réalisé le : 07/09/2026.

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6190 € et 8410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Le calcul des frais de notaire reste une estimation globale et non spécifique au bien. Pour plus de détails, consultez votre notaire.
- Logement à consommation énergie excessive. Lettre E obligatoire en 2028.

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